Lọc hoá dầu Nghi Sơn bị chê là hạ tầng cảng lạc hậu

Dự án Lọc hoá dầu Nghi Sơn có vốn đầu tư 9 tỷ USD đang bị chê có hạ tầng cảng nhỏ, khả năng tiếp nhận hàng của hệ thống giao nhận hạn chế... 

Thực tế này được các doanh nghiệp nêu tại Hội nghị kết nối tiêu thụ sản phẩm xăng dầu của Liên hợp lọc hóa dầu Nghi Sơn ngày 17/1.

Ông Nguyễn Quang Kiên, Phó tổng giám đốc Tập đoàn Xăng dầu Việt Nam (Petrolimex) cho biết đã rất nhiều lần góp ý với chủ đầu tư, nhà thầu dự án về cơ sở hạ tầng giao nhận của dự án, song không hiểu vì sao “những góp ý của chúng tôi lại không hề được tiếp thu”. Phó tổng giám đốc Petrolimex cho rằng với điều kiện hạ tầng cảng chỉ với 4 cầu cảng có năng lực tiếp nhận tàu công suất lớn nhất 3 vạn tấn… sẽ khó đáp ứng nhu cầu xuất - nhập hàng khi đi vào vận hành.

Chưa kể, hệ thống xuất bộ của dự án này quá nhỏ, chỉ đủ cung cấp hàng cho tỉnh Thanh Hoá (chiếm khoảng 5% sản lượng), trong khi nhu cầu xuất hàng đường bộ có thể lên tới 30%. Điều ông Kiên lo ngại hơn là muốn nhập hàng bằng đường thuỷ, tàu chở dầu của Petrolimex phải di chuyển từ Nghi Sơn đến cảng Cái Lân (Quảng Ninh), chi phí tăng lên.

"Nguyên tắc là cảng chờ tàu, chứ không phải tàu chờ cầu cảng. Chúng tôi chỉ có thể cam kết tiêu thụ sản phẩm tối đa nếu chủ đầu tư cung cấp đầy đủ hạ tầng giao nhận. Còn nếu không dù giá của Nghi Sơn có rẻ, nhưng hạ tầng giao nhận không đáp ứng thì chúng tôi vẫn mua của Dung Quất", lãnh đạo Petrolimex thẳng thắn.

Chậm bàn giao 2 tháng, Lọc hoá dầu Nghi Sơn còn bị chê có hệ thống cảng giao nhận nhỏ, không tương xứng với tầm vóc một dự án lớn.

Sau khi đi thực địa dự án, ông Nguyễn Ngọc Quỳnh, Giám đốc Công ty TNHH thương mại & dịch vụ Hưng Long (TP HCM) cho hay bản thân cũng quan ngại về hệ thống cảng biển dự án này sơ sài, không đủ năng lực đón tàu công suất lớn. Nếu nhập hàng nước ngoài, ông Quỳnh cho biết chỉ mất 3-4 ngày hàng về đến cảng. Còn với hệ thống của Dung Quất, và tới đây là Nghi Sơn thì phải 15 ngày sau doanh nghiệp đầu mối mới nhận được hàng.

"Việc nhận hàng muộn sẽ ảnh hưởng đến lợi nhuận của doanh nghiệp. Dự án lớn như Nghi Sơn mà chỉ có bốn cầu cảng là quá ít”, ông Quỳnh chia sẻ.

Bà Chu Thị Thành - Giám đốc Công ty Thiên Minh Đức kể trong quá trình xây dựng kho chứa và cảng, doanh nghiệp của bà đã nhiều lần phải điều chỉnh thiết kế ban đầu để sát với thực tế, như nâng công suất tiếp nhận từ tàu 2 vạn lên 4 vạn tấn và 3 cầu cảng. Vì thế với một dự án quy mô lớn như Lọc dầu Nghi Sơn mà chỉ có 4 cầu cảng xuất - nhập hàng, hơn một cầu cảng so với "cảng nội bộ của một doanh nghiệp" thì không ổn.

“Nghi Sơn chỉ có 4 cầu cảng sẽ rất kẹt nếu nhiều tàu vào một lúc. Như thế chi phí của doanh nghiệp sẽ đội lên và kế hoạch chuyển hàng về kho nội bộ của các đầu mối kéo dài hơn”, bà Thành phân tích.

Phản hồi những ý kiến của doanh nghiệp về hệ thống hạ tầng cảng chưa xứng tầm với quy mô một dự án lớn như lọc dầu Nghi Sơn, ông Yamaka - Trưởng phòng thương mại của nhà máy cho hay đây là lần đầu tiên ông nghe được những ý kiến phàn nàn của doanh nghiệp, dù trước đó những ý kiến này đã được nêu nhiều tại các cuộc họp giữa doanh nghiệp đầu mối và PetroVietnam, Bộ Công Thương.... Ông Yamaka thừa nhận với bản thiết kế được phê duyệt từ năm 2009 thì tình hình phân phối sản phẩm thực tế đã thay đổi nhiều so với trước.

“Chúng tôi cam kết phục vụ tốt nhất nhu cầu của các doanh nghiệp và đang cố hết sức xin được giấy phép mở cảng, tiếp nhận tàu tới 4 vạn tấn”, ông Yamaka nói.

Chưa hài lòng với lý giải của lãnh đạo Lọc hoá dầu Nghi Sơn, Phó tổng giám đốc Petrolimex - ông Nguyễn Quang Kiên nói lãnh đạo nhà máy mới hiểu một phần ý kiến kiến nghị của doanh nghiệp. Theo ông, dù nhà máy có nâng công suất tiếp nhận tàu của cảng từ 3 vạn lên 4 vạn tấn cũng không giải quyết được gì. Vấn đề ở chỗ số lượng cầu cảng không đủ để tiếp nhận tàu. “Số lượng cầu cảng quá ít, công suất cầu cảng quá nhỏ trong khi chúng ta có quá nhiều sản phẩm để xuất bán. Không có nhà máy nào trên thế giới có công suất lớn mà lại có hệ thống cảng quá nhỏ bé như dự án này”, ông Kiên nói. 

Ông Nguyễn Lộc An, Vụ phó Vụ Thị trường trong nước (Bộ Công Thương) cho biết những phản ánh của doanh nghiệp đầu mối xăng dầu về hệ thống cảng Nghi Sơn là đúng đắn. Bộ Công Thương đề nghị PetroVietnam, Công ty lọc hóa dầu Nghi Sơn tiếp thu, nghiên cứu, điều chỉnh hợp lý, đáp ứng nhu cầu tiêu thụ sản phẩm xăng dầu của doanh nghiệp. 

Dự án Nhà máy Lọc hoá dầu Nghi Sơn do Tập đoàn Idemitsu Kosan (Nhật) và Công ty Dầu khí quốc tế Kuwait (KPI) góp vốn mỗi bên 35,1%, PetroVietnam nắm 25,1% và một đối tác Nhật Bản khác là Hóa chất Mitsui góp 4,7%. Dự án được khởi công năm 2008, công suất thiết kế 10 triệu tấn thô, lớn hơn hẳn 35% so với công suất của nhà máy lọc dầu Dung Quất (6,5 triệu tấn một năm). Tổng vốn đầu tư của dự án là 9 tỷ USD, vốn điều lệ của Công ty TNHH Lọc hóa dầu Nghi Sơn là 2,44 tỷ USD.  Theo kế hoạch dự kiến trước đó, nhà máy sẽ hoàn thành phần cơ khí để chạy thử vào tháng 11/2016, đến tháng 7/2017 sẽ bắt đầu đưa vào vận hành thương mại. Tuy nhiên, công tác bàn giao cơ khí chậm 2 tháng so với hợp đồng EPC đã ký. Một trong những nguyên nhân của chậm trễ này là do thời gian nghỉ Tết năm trước quá dài. Rút kinh nghiệm năm nay nhà thầu đã trả thêm cho công nhân 50 USD một ngày để khuyến khích họ làm việc trên công trường trong ngày Tết.

Doanh nghiệp kêu khó khi Hải Phòng thu về phí hạ tầng cảng biển

Theo quyết định thu phí sử dụng công trình, kết cấu hạ tầng, công trình dịch vụ, tiện ích công cộng (gọi tắt là phí hạ tầng cảng biển) được Hải Phòng áp dụng từ đầu năm nay, mức phí thấp nhất được đưa ra là 2,2 triệu đồng một container loại 20 feet và cao nhất là 4,8 triệu đồng với container loại 40 feet...

Mức phí được địa phương áp dụng cao nhất là 4,8 triệu đồng một container 40 feet ra vào cảng không chỉ khiến doanh nghiệp lo đội chi phí mà còn kéo theo những thủ tục khác.

Việc thu phí dự kiến sẽ đem về cho ngân sách địa phương khoảng 1.500 tỷ đồng trong năm nay.

Tuy vậy chính sách này lại gặp phải sự phản đối từ nhiều doanh nghiệp, hiệp hội ngành hàng... Anh Như - nhân viên một công ty về dịch vụ cảng biển tại Hải Phòng kể từ khi áp dụng loại phí mới, doanh nghiệp muốn làm thủ tục qua các cửa khẩu cảng biển tại Hải Phòng sẽ phải đến các điểm thu phí để nhận, lập tờ khai và nộp tiền. Sau khi có biên lai thu phí, doanh nghiệp mới làm thủ tục thông quan hàng hoá.

“Có hai bản kê khai phí giống nhau và được in giấy than nhưng do đều phải viết tay nên mất nhiều thời gian. Trung bình thời gian hoàn tất các thủ tục kê khai, nộp phí mất từ 30 phút đến một tiếng đồng hồ, chưa gồm các khâu chuẩn bị và vướng mắc phát sinh”, anh chia sẻ khi vừa hoàn thành việc kê khai nộp phí tại cửa khẩu cảng Hải An.

Mức phí hạ tầng cảng biển của Hải Phòng bị các doanh nghiệp "tố" vô lý, tạo sự phân biệt đối xử giữa các loại hàng hoá xuất nhập qua cảng. Ảnh: Giang Chinh

Ký hợp đồng dịch vụ với khách hàng cách đây 2 tháng, nhưng ngày 10/1 hàng mới về cảng và vướng luôn loại phí này, ông chủ Công ty TNHH Hưng Thịnh (chuyên về logistics tại Hải Phòng) như ngồi trên đống lửa. “Doanh nghiệp bị đội chi phí gần 200 triệu đồng khi làm dịch vụ thông quan lô hàng cho khách, mà khoản này công ty không thể thu thêm do hợp đồng đã được ký trước khi có quyết định khá lâu”, lãnh đạo doanh nghiệp chia sẻ.

Thực sự bất ngờ và choáng váng với quyết định thu loại phí này của Hải Phòng là phản ánh của các doanh nghiệp thuộc Hiệp hội Bông sợi Việt Nam trong văn bản kiến nghị gửi Thủ tướng mới đây. “Đây thực sự là một thông báo đầy bất ngờ, làm choáng váng các doanh nghiệp đã và đang thực hiện các hoạt động xuất nhập khẩu tại cảng Hải Phòng”, ông Nguyễn Văn Tuấn - Chủ tịch Hiệp hội cho biết.

Tính toán của hiệp hội này, nếu mỗi tháng xuất nhập 150–400 container loại 40 feet thì doanh nghiệp sẽ phải chi thêm từ 900 triệu đến 2,4 tỷ đồng một năm cho chi phí này, chưa kể các chi phí đi lại và chờ đợi làm thủ tục.

“Động thái này của Hải Phòng đã đi ngược lại với nỗ lực của Chính phủ, làm mất lòng tin của cộng đồng doanh nghiệp, cũng như tác động bất lợi đến môi trường kinh doanh của Việt Nam”, Chủ tịch Hiệp hội Bông sợi Việt Nam lên tiếng.

Không chỉ bị kêu "vô lý" khi thu thêm phụ phí mới, bên cạnh rất nhiều loại phí doanh nghiệp đang phải chịu khi thông quan hàng qua cảng, mức phí hạ tầng cảng biển mà Hải Phòng mới áp dụng còn bị cho là "phân biệt đối xử trầm trọng giữa hàng thông quan tại cửa khẩu cảng biển Hải Phòng, với hàng tạm nhập tái xuất, hàng gửi kho ngoại quan".

Cụ thể theo phân tích của Hội Doanh nhân trẻ Việt Nam, phí thu với hàng tạm nhập - tái xuất, hàng gửi kho ngoại quan… với một container 20 feet Hải Phòng thu tới 2,2 triệu đồng; container 40 feet là 4,4 triệu đồng, trong khi phí với hàng hoá xuất, nhập khẩu (hàng rời) chỉ 250.000 - 500.000 đồng một container. Chênh lệch mức phí thu giữa các loại hàng là 9 lần. “Đây là điều vô cùng bất hợp lý, không rõ Hải Phòng tính toán và dựa trên cơ sở nào đưa ra các mức thu như vậy”, đại diện Hội doanh nhân trẻ lên tiếng.

Quy định này còn bị cho là đã tạo gánh nặng vô cùng lớn cho doanh nghiệp do phải nộp phí liên quan tới xuất nhập khẩu ở nhiều cửa khẩu khác nhau, vi phạm các cam kết tại Điều 3 Hiệp định chung về thuế quan và thương mại (GATT) mà Việt Nam đã cam kết khi tham gia WTO.

Hiện hàng hóa của nhiều doanh nghiệp nhập khẩu về đều tính theo giá FOB (giao hàng thuê tàu), nên các doanh nghiệp đều phải thuê tàu vận chuyển hàng hóa về cảng Hải Phòng. Khi các tàu về đến cảng, thông qua hãng tàu các doanh nghiệp phải nộp các loại phí, như phí hoa tiêu, phí lai dắt, cầu cảng, sử dụng hạ tầng, phí bốc xếp nâng hạ hàng hóa… Và tất cả các loại phí này được tính vào giá dịch vụ của doanh nghiệp vận tải áp dụng cho khách hàng.

Về lâu dài, việc tăng phí sẽ khiến doanh nghiệp xuất nhập khẩu phải đẩy chi phí vào giá thành sản phẩm dẫn tới sức cạnh tranh của doanh nghiệp có thể bị giảm và người tiêu dùng phải gánh giá tăng.

Ông Trần Đức Minh, Chủ tịch Hiệp hội chủ hàng Việt Nam bày tỏ lo ngại nếu Hải Phòng vẫn tiếp tục giữ quyết định thu loại phí này bất chấp những ý kiến phản đối của các doanh nghiệp, hiệp hội thì không loại trừ khả năng doanh nghiệp sẽ huỷ hợp đồng thông quan qua cảng Hải Phòng, và chuyển sang cảng khác ở tỉnh, thành lân cận như Cái Lân (Quảng Ninh). Khi điều này xảy ra, ông Minh lo doanh nghiệp cảng sẽ mất khách hàng.

“Tất nhiên đây là việc cực chẳng đã, nhưng trước những khoản phí quá lớn nếu cộng dồn, doanh nghiệp cũng phải tính toán bài toán chi phí có lợi nhất cho mình”, ông Trần Đức Minh nói.

Vì lẽ đó, trong các văn bản gửi Thủ tướng của các cơ quan đại diện cho các doanh nghiệp đều kiến nghị lãnh đạo Chính phủ yêu cầu HĐND Hải Phòng xem xét, sửa đổi lại mức phí này. Đồng thời, Hải Phòng cũng cần làm rõ quy trình, trình tự thủ tục ra quyết định thu phí trên, đảm bảo không ảnh hưởng tới môi trường đầu tư, kinh doanh tại Việt Nam.

Ông Đỗ Xuân Quỳnh, Tổng thư lý Hiệp hội chủ tàu Việt Nam cho biết Hiệp hội này đã có kiến nghị, trong điều kiện vận tải biển đang gặp khó khăn thì Nhà nước, các địa phương giảm tối đa các loại phí, lệ phí “đánh” vào doanh nghiệp tàu biển. Nếu không giảm thì cố gắng giữ, không tăng cho tới hết năm 2018.

Trao đổi với VnExpress, lãnh đạo Hải Phòng cho biết quyết định nêu trên là đúng theo quy định và đây là địa phương đầu tiên áp dụng nên không tránh khỏi phản ứng của doanh nghiệp. Sau khi xem xét, thành phố cũng nhận thấy mức phí với hàng rời (20.000 đồng một tấn) là cao nên đã quyết định chưa thu phí hạ tầng với mặt hàng này (hàng container vẫn áp dụng). Ngoài ra, việc doanh nghiệp nộp hay chưa nộp khoản phí này hiện cũng không ảnh hưởng tới việc thông quan hàng hoá do không liên quan đến hoạt động của hải quan. 

Theo quyết định thu phí sử dụng công trình, kết cấu hạ tầng, công trình dịch vụ, tiện ích công cộng” (doanh nghiệp gọi tắt là phí hạ tầng cảng biển) được Hải Phòng áp dụng từ 1/1/2017, mức phí áp dụng đối với hàng tạm nhập tái xuất, hàng chuyển khẩu, hàng gửi kho ngoại quan (với hàng khô) là 2,2 triệu đồng một container loại 20 feet và 4,4 triệu đồng một container loại 40 feet. Mức phí với hàng lạnh lần lượt từ 2,3 đến 4,8 triệu đồng một container... Hàng xuất nhập khẩu tại Hải Phòng, mức phí thu là 250.000 đồng một container loại 20 feet, 500.000 đồng container loại 40 feet. Trong một văn bản gửi Thủ tướng mới đây, UBND tỉnh Ninh Bình cũng cho rằng việc Hải Phòng thu thêm loại phí này với doanh nghiệp xuất nhập khẩu hàng hoá qua các cảng của Hải Phòng là chưa tạo điều kiện cho hoạt động kinh doanh. Để tạo sự bình đẳng, tháo gỡ khó khăn cho doanh nghiệp, tỉnh Ninh Bình đề nghị Thủ tướng có ý kiến với HĐND Hải Phòng xem xét, sửa đổi lại mức phí thu đối với hàng hóa xuất nhập khẩu gửi kho ngoại quan phục vụ sản xuất kinh doanh, thống nhất với mức thu phí đối với hàng hóa xuất nhập khẩu khác làm thủ tục hải quan tại địa phương này.

84% lãnh đạo ở Đông Nam Á tin cần ứng dụng công nghệ số để tăng trưởng

Trí tuệ nhân tạo, Internet of Things hay Điện toán lượng tử… không còn là những công nghệ số xa vời mà đang được rất nhiều lãnh đạo doanh nghiệp tại Đông Nam Á háo hức tìm hiểu để ứng dụng vào tổ chức của mình.

Theo nghiên cứu của Microsoft châu Á, các nhà lãnh đạo kinh doanh tại Đông Nam Á đang nhận ra sự cấp thiết phải nắm bắt cuộc Cách mạng Công nghiệp lần thứ Tư. 84% tin rằng cần chuyển đổi lên doanh nghiệp số để có thể tăng trưởng và 83% đồng thuận rằng có tầm nhìn về dữ liệu mới có thể dẫn dắt dòng doanh thu mới cho tổ chức.

Tuy nhiên, dù phần lớn lãnh đạo các doanh nghiệp nhận thức được nhu cầu cấp thiết của chuyển đổi kỹ thuật số thì nghiên cứu cho thấy, việc chuyển đổi tại Đông Nam Á vẫn ở giai đoạn sơ khai. Chỉ có 31% lãnh đạo doanh nghiệp có một chiến lược chuyển đổi kỹ thuật số đầy đủ. 47% đang trong hành trình đưa sáng kiến chuyển đổi kỹ thuật số cụ thể cho các phòng ban. Khoảng 22% có rất ít hoặc chưa có chiến lược chuyển đổi. Theo khảo sát, 5 rào cản chính cản trở quá trình này là: thiếu lực lượng lao động có kỹ năng số hóa lành nghề; các vấn đề về tội phạm và an ninh mạng; thiếu kỹ năng quản trị doanh nghiệp; thiếu các chính sách quản trị hỗ trợ và nền tảng CNTT viễn thông; môi trường kinh tế bất ổn.

“Điều đáng băn khoăn là trong khi nhận thức về chuyển đổi lan truyền rộng rãi thì việc chuyển đổi lại diễn ra chỉ từng bước. Với áp lực liên tục từ những người mới, linh hoạt và am hiểu công nghệ, thì việc chuyển đổi các sản phẩm và mô hình doanh thu mới sẽ là cơ hội tuyệt vời cho các doanh nghiệp thực sự chuyển đổi chứ không phải doanh nghiệp chuyển đổi gián đoạn”, ông Vũ Minh Trí -  Tổng Giám đốc Microsoft Việt Nam nhận định. Cũng theo Microsoft, 4 yếu tố chủ chốt để doanh nghiệp chuyển đổi vận hành lên kỹ thuật số gồm: trao quyền cho nhân viên, hấp dẫn khách hàng, tối ưu hóa hoạt động và chuyển đổi bằng các sản phẩm, dịch vụ hoặc các mô hình kinh doanh mới.

Khảo sát dự báo, trong 12 đến 18 tháng tới, các lãnh đạo Đông Nam Á sẽ hào hứng khám phá các công nghệ mới nổi nhằm thúc đẩy và cải tiến việc chuyển đổi kỹ thuật số. 5 công nghệ tốp đầu được đánh giá phù hợp với thị trường châu Á là: trí tuệ nhân tạo, Internet of Things (IoT), những công nghệ đeo hoặc mặc, điện toán lượng tử, máy tính thế hệ kế tiếp.  “Các công nghệ mới nổi, đặc biệt là đám mây, phân tích dữ liệu và những năng lực mới như trí tuệ nhân tạo và IoT sẽ giúp các tổ chức năng lực để chuyển đổi. Nhưng sự chuyển đổi thực sự chỉ diễn ra khi họ đưa nhân sự đồng hành cùng công nghệ đó”, ông Trí bổ sung.

Top 5 công nghệ số đang được các lãnh đạo doanh nghiệp Đông Nam Á hào hứng khám phá.

Tuy nhiên, sự gia tăng những đe dọa an ninh mạng hiện nay là có thật và không thể bỏ qua. Đó chính là một trong những thách thức chính đối với các lãnh đạo doanh nghiệp khi suy nghĩ về việc ứng dụng các công nghệ mới trong tổ chức của mình.

“Mọi người không sử dụng công nghệ mà họ không tin tưởng. Đây là một nguyên tắc vàng áp dụng cho mọi tổ chức, cá nhân trong thời điểm chúng ta sống ở thế giới ưu tiên di động, ưu tiên đám mây. Bảo đảm an ninh, bảo mật và tuân thủ là chìa khóa để tạo điều kiện cho các doanh nghiệp tự tin thực hiện chuyển đổi kỹ thuật số. Hiện nay, lực lượng lao động di động gia tăng đã bổ sung thêm các thiết bị, ứng dụng và dữ liệu mới vào các tổ chức, nên việc bảo vệ dữ liệu nhạy cảm của công ty đòi hỏi một cách tiếp cận mới và tích hợp. Và đây là tất cả những điểm đáng kể mà chúng ta đã phải đầu tư”, ông Nguyễn Việt Hải - Giám đốc công ty eDT nhận định.

Những chiêu săn đất lãi khủng của giới buôn về địa ốc

Trong 12 tháng qua, nhiều nhà đầu tư bất động sản liền thổ đã gặt hái mức lợi nhuận ấn tượng 50-60%, thậm chí cao hơn nhờ bắt đúng bài đón sóng hạ tầng, ăn theo các siêu dự án, mua đất vườn giá rẻ hay tài sản phát mãi ngân hàng.

Chuyên gia tư vấn cấp cao Công ty tư vấn kinh doanh hội nhập toàn cầu (GIBC), Huỳnh Phước Nghĩa đánh giá, ở góc độ nhà đầu tư cá nhân, có ít nhất 4 cách gửi tiền vào đất đạt kỳ vọng lợi nhuận 20-25% mỗi năm trở lên tại thị trường TP HCM và một số tỉnh thành khác.

Săn đất đón sóng hạ tầng cầu, đường mới

Đây là kênh đầu tư đã mang lại lợi nhuận lớn nhất cho giới buôn bất động sản liền thổ tại TP HCM và cả những địa bàn giáp ranh: Long Hậu, Đức Hòa, Cần Giuộc, Nhơn Trạch, Biên Hòa, Long Thành. Trong năm 2016, giá đất quanh các trục hạ tầng mới đã tăng phổ biến ở biên độ 30%, mức tăng cao 50-60%, cá biệt một số vị trí còn chạm ngưỡng 70%. Các tuyến đường mới mở, đại lộ, vành đai, cao tốc, Metro và cả những cây cầu mới được thuận về chủ trương đã tạo nên cơn sốt đất cục bộ, sau đó lan rộng một cách mạnh mẽ. Các địa bàn chủ chốt chịu ảnh hưởng bởi sóng hạ tầng gồm có quận 2 (khu Cát Lái), quận 9, 12, Thủ Đức, Tân Phú...

Kiểu đầu tư bất động sản liền thổ ăn theo sóng hạ tầng vẫn được đánh giá có biên lợi nhuận lý tưởng nhất. Ảnh: Vũ Lê

Gom đất ăn theo các siêu dự án

Con át chủ bài của giới đầu tư là bám đuôi những dự án quy mô dăm bảy nghìn tỷ, đa phần có vị trí cửa ngõ phía Đông, Nam, Tây TP HCM hoặc trung tâm mới của một tỉnh thành đang phát triển thương mại, du lịch, dịch vụ. Tâm lý của nhà đầu tư thường chuộng vây quanh dự án quy mô khủng để săn đất chờ tăng giá.

Các yếu tố kỳ vọng tăng giá gồm: siêu dự án góp phần chỉnh trang đô thị toàn khu, hạ tầng hứa hẹn được đầu tư nhiều hơn, mật độ dân cư sẽ tăng lên theo thời gian... Đơn cử khu Đông và Nam Sài Gòn được một đại gia bất động sản tuyên bố đầu tư xây nhà giá rẻ quy mô hàng trăm nghìn căn đã kích giá đất tại đây tăng cao 30-50%, mức tăng phổ biến 40%. Hoặc ở huyện Nhà Bè, gần khu đô thị cảng Hiệp Phước được thuận chủ trương vốn đầu tư 4.200 tỷ đồng cũng khiến làn sóng đầu tư gom đất tại đây lên cao.

Mua đất vườn giá rẻ ở ngoại ô

Chiêu đầu tư đất nông nghiệp, chuyển mục đích lên thổ cư từng phần hay toàn phần rồi khai thác kinh doanh hoặc bán nhanh đã tồn tại nhiều thập niên qua vẫn được giới đầu tư áp dụng khá phổ biến trong năm 2016. Đặc biệt khi TP HCM hạn chế việc tách thửa do lo ngại phá vỡ quy hoạch, đất vườn lô lớn ở ngoại ô có giá rẻ trở thành mục tiêu săn lùng của các nhà đầu tư bất động sản cá nhân có dòng vốn 3-5 tỷ đồng. Những tay chơi này không chia nhỏ thửa đất mà giữ nguyên lô lớn, xây nhà vườn, nhà trọ cho thuê, khai thác như bất động sản tiêu dùng.

Các địa bàn quận 9, 12, Thủ Đức, huyện Bình Chánh, Nhà Bè, Củ Chi, Cần Giờ đang là mục tiêu săn lùng của các nhà đầu tư bất động sản cá nhân trong 2-3 năm qua. Với những suất đầu tư thành công, biên lợi nhuận có thể cao hơn lãi suất ngân hàng nếu khai thác cho thuê, giá trị đất tiếp tục tăng theo thời gian. Trong trường hợp bán cả đất và tài sản gắn liền với đất, mức lãi lý tưởng có thể đạt 50%, thậm chí gấp đôi. Tuy nhiên, vẫn có không ít trường hợp nhà đầu tư săn đất vườn bị thất bại do định vị sai.

Lùng nhà đất ngân hàng phát mãi

So với các cách thức đầu tư ở trên, kênh này có biên lợi nhuận khiêm tốn hơn, nhưng cũng đạt bình quân 15-20%, vẫn được đánh giá lý tưởng nếu so với kênh gửi tiết kiệm ngân hàng. Thông thường các nhà đầu tư cá nhân chỉ mua những tài sản được nhà băng định giá thấp hơn giá trị thật, cộng thêm tình trạng bị phát mãi, có thể rẻ hơn giá thị trường khoảng 30%. Mua được nhà đất phát mãi với khoản chênh lệch giá này, sau khi trừ đi các chi phí, nhà đầu tư có thể đạt mốc lợi nhuận phổ biến 15%, thậm chí cao hơn nếu am hiểu thị trường và thủ tục pháp lý.

Theo chuyên gia GIBC, so với 4 cách săn đất có biên lợi nhuận ấn tượng trên, 2 tiêu chí đón sóng hạ tầng mới và ăn theo các siêu dự án luôn giữ vị thế dẫn đầu. Nếu trùng hợp 2 tiêu chí hạ tầng mới và siêu dự án cùng xuất hiện tại một khu vực thì cơ hội chốt lời cho nhà đầu tư càng cao. Tuy nhiên, ông Nghĩa cũng khuyến cáo thêm, những kênh đầu tư nào có lợi nhuận càng cao thì rủi ro cũng càng lớn, do đó phải thận trọng cân đối dòng tiền trước khi chọn mặt gửi vàng.

Nhiều sếp ngân hàng không nhận được thưởng Tết

Trao đổi với VnExpress sáng nay, một lãnh đạo của Ngân hàng Sài Gòn Thương Tín (Sacombank) xác nhận, trong bối cảnh ngân hàng hậu sáp nhập (nhận sáp nhập Ngân hàng Phương Nam) còn nhiều vấn đề cần giải quyết nên ban lãnh đạo cấp cao từ ban điều hành trở lên, không nhận thưởng Tết. 

Do hoạt động năm qua còn nhiều khó khăn, không ít lãnh đạo ngân hàng đã quyết định không nhận thưởng Tết, còn nhân viên thì được một vài tháng để động viên tinh thần.

Thưởng Tết là câu chuyện khá đau đầu với những ngân hàng đang hoạt động khó khăn.

Tuy nhiên, với cán bộ nhân viên nhà băng, ban lãnh đạo Sacombank đã nhất trí Tết này sẽ thưởng cho mỗi người khoảng 2 tháng lương (tháng thứ 13 và 14) để động viên. 

"Ngoài ra, các cá nhân xuất sắc sẽ được thưởng thêm. Các bộ phận kinh doanh hiệu quả, vượt nhiều so với chỉ tiêu đề ra cũng sẽ có thưởng riêng", ông nói và cho biết, việc thưởng Tết cho nhân viên là cần thiết để khích lệ tinh thần làm việc của họ, còn bản thân các lãnh đạo chấp nhận "âm thầm" lo cho anh em vui Tết. 

Kết thúc năm 2016, Sacombank (nếu không tính Phương Nam) đạt lợi nhuận trước thuế khoảng 4.000 tỷ đồng. Nhưng do phải trích lập dự phòng cho Ngân hàng Phương Nam lớn nên lợi nhuận chung giảm mạnh.

Tương tự, các ngân hàng khác như Eximbank, DongA Bank... thuộc diện hoạt động khó khăn nên việc thưởng Tết cũng khiến lãnh đạo không khỏi đau đầu. Một lãnh đạo của Eximbank cho hay, năm nay ban lãnh đạo cấp cao của ngân hàng cũng gần như không có thưởng Tết hoặc chỉ nhận tượng trưng. Riêng với cán bộ nhân viên thì được thưởng tháng 13. "Vì về nguyên tắc, lãnh đạo ngân hàng sẽ nhận thưởng ít hơn nhân viên", ông chia sẻ.

Khoảng ba năm trở lại, Eximbank là ngân hàng liên tiếp đón nhận những tin không mấy khả quan khi đối diện với sự sụt giảm tổng tài sản, cho vay, huy động vốn, lợi nhuận, nợ xấu tăng… Từ một ngân hàng lãi 3.000 tỷ đồng năm 2011, xuống còn hơn 2.000 tỷ năm 2012, tiếp tục giảm xuống 658,7 tỷ năm 2013 và chỉ vẻn vẹn 56 tỷ đồng năm 2014 và 62 tỷ đồng năm 2015. 

Năm 2016, ngân hàng này có sự khởi sắc hơn khi tính riêng quý III, Eximbank đạt 123 tỷ đồng, tăng trưởng 11,8% so với cùng kỳ. Lũy kế 9 tháng, tổng lợi nhuận trước thuế ghi nhận 202 tỷ đồng. Lợi nhuận sau thuế đạt 159 tỷ đồng.

Trong khi đó, với Ngân hàng Đông Á - nhà băng đang trong quá trình bị Ngân hàng Nhà nước kiểm soát đặc biệt thì cả "sếp" và nhân viên đều không có thưởng Tết.

"Tuy tình hình hoạt động của ngân hàng cơ bản đã ổn, nhưng vẫn còn đối mặt nhiều khó khăn. Do đó, năm nay chúng tôi sẽ không có chính sách thưởng Tết", Tổng giám đốc Nguyễn Thanh Tùng nói và hy vọng các nhân viên của DongA Bank có sự cảm thông với ngân hàng để cùng vượt qua giai đoạn "sóng gió".  

Các CEO toàn cầu lạc quan về kinh tế năm 2017

Khảo sát của PwC được công bố tuần này, cùng thời điểm Diễn đàn Kinh tế Thế giới (WEF) tổ chức tại Davos (Thụy Sĩ). Theo đó, 29% CEO dự báo tăng trưởng kinh tế toàn cầu nhích lên năm nay. Năm ngoái, chỉ 27% có ý kiến này.

Khảo sát của PwC với gần 1.400 CEO thế giới cho thấy các lãnh đạo doanh nghiệp tự tin hơn về kinh tế và triển vọng ngắn hạn của công ty, dù vẫn lo lắng về tình hình chính trị.

Khảo sát cũng cho thấy khoảng 38% CEO tự tin tăng trưởng doanh thu sẽ cao hơn trong năm tới, tăng so với 35% trong khảo sát năm ngoái. Triển vọng năm ngoái ảm đạm một phần do giá dầu đã giảm 2 năm liên tiếp, Trung Quốc tăng trưởng chậm lại, cũng như lo lắng về Tổng thống sắp tới của Mỹ,  Bob Moritz - Chủ tịch toàn cầu của PwC cho biết.

Các doanh nhân tham gia khảo sát của PwC lạc quan hơn về kinh tế năm nay. Ảnh: Reuters

Dù chiến thắng của ông Donald Trump có phần bất ngờ, một số lãnh đạo doanh nghiệp vẫn kỳ vọng các chính sách thân thiện với kinh doanh của ông Trump, như giảm thuế và thủ tục. Điều này đã khiến họ lạc quan hơn về khả năng kiểm soát rủi ro.

Đầu tuần này, Quỹ Tiền tệ quốc tế (IMF) đã giữ nguyên dự báo về tăng trưởng toàn cầu tại 3,4% năm 2017 và 3,6% năm 2018. Tốc độ này vẫn cao hơn so với 3,1% năm ngoái - thấp nhất kể từ khủng hoảng tài chính.

Một nguyên nhân khác khiến niềm tin trong ngắn hạn tăng lên là sự phục hồi của môi trường kinh doanh tại Anh sau cuộc bỏ phiếu rời EU năm ngoái. Bảng Anh đã mất giá 19% so với USD, tạo ra lực đẩy cho các ngành công nghiệp trong nước, khi hàng nhập khẩu đắt lên và xuất khẩu rẻ đi.

Kế hoạch tuyển nhân viên của Anh cũng thuộc top tham vọng nhất thế giới, với 63% dự báo tuyển dụng trong 12 tháng tới. Trên toàn cầu, hơn nửa CEO tham gia khảo sát cũng có kế hoạch tăng nhân sự. Tỷ lệ này cao hơn so với năm ngoái.

Dù vậy, nếu so với năm 2014 và 2015, độ tự tin của các CEO vẫn thấp hơn. Và so với thời điểm trước khủng hoảng tài chính, khoảng cách còn xa nữa. Sự khác biệt chủ yếu là các mối lo hiện tại nghiêng về chính trị hơn là kinh tế.

"Về mặt kinh tế, phần lớn các khách hàng của chúng tôi đã ít bi quan hơn, một số còn lạc quan nữa", Johan Aurik - CEO hãng tư vấn AT Kearney cho biết, "Nhưng khi nói về rủi ro địa chính trị, tất cả đều nhíu mày".

Hà Nội, TP HCM lọt top thành phố năng động nhất trên thế giới

Thế giới đang ngày càng có nhiều thay đổi, vì thế, những thành phố có khả năng thích ứng nhanh sẽ có sức cạnh tranh rất cao.

Hãng dịch vụ quản lý đầu tư JLL (Mỹ) vừa ra báo cáo về các thành phố năng động nhất thế giới năm nay - 2017 City Momentum Index (CMI). Những yếu tố đặc trưng nhất của các thành phố này là công nghệ và đột phá. Những nơi có thể hấp thụ, thích nghi và tận dụng tốt lực đẩy này sẽ được xếp đầu.

Dù các thành phố rải rác khắp toàn cầu, hơn nửa trong top 30 là đến từ châu Á - Thái Bình Dương. Bangalore - trung tâm công nghệ của Ấn Độ - dẫn đầu danh sách năm nay. Trên thực tế, Ấn Độ cũng vượt Trung Quốc về số thành phố thay đổi nhanh nhất thế giới, với 6 đại diện trong top 30, hơn một so với Trung Quốc.

Việt Nam có hai cái tên trong top 10, là TP HCM (thứ 2) và Hà Nội (thứ 8). Cả hai đều được đánh giá "có tiềm năng cao" và sẽ tiếp tục thu hút vốn từ nước ngoài. Các nhà đầu tư đang đặt cược vào sự chuyển dịch của hai thành phố, từ sản xuất dựa vào nhân công giá rẻ sang hoạt động sản xuất giá trị cao.

TP HCM xếp thứ 2 trong top thành phố năng động nhất thế giới của JLL. Ảnh: AFP

Những cái tên khác trong top 10 là Hyderabad (Ấn Độ), London (Anh), Austin (Mỹ), Boston (Mỹ) và Nairobi (Kenya).

Dù châu Á - Thái Bình Dương vẫn đóng góp nhiều đại diện trong top 30, đà tăng trưởng đã giảm tốc tại một số thành phố. Tokyo và Seoul nằm trong top 20 năm ngoái, nhưng tốc độ tăng trưởng kinh tế ngắn hạn và bất động sản giờ đã chậm hơn. Singapore và Hong Kong cũng nằm trong top thành phố cạnh tranh nhất thế giới. Nhưng Singapore đang chịu tác động từ tăng trưởng ì ạch, lực lượng lao động suy giảm và thị trường bán lẻ, văn phòng xuống dốc. Còn bất động sản thiếu các yếu tố nền tảng là nguyên nhân khiến Hong Kong tụt hạng.

Dù vậy, CMI không phải công cụ đánh giá thành phố tốt nhất để đầu tư. Nó chỉ phát hiện thành phố nào có thể có vị thế tốt nhất để cạnh tranh trong môi trường biến đổi liên tục như hiện nay. Bên cạnh đó, dù thứ tự thay đổi, London, Thượng Hải và Thung lũng Silicon vẫn luôn nằm trong top 10, từ khi danh sách này được công bố lần đầu năm 2014.

CMI đánh giá 42 yếu tố tại 134 thành phố. Chúng có thể chia làm 3 nhóm - 2 nhóm phản ánh sức mạnh với các thay đổi ngắn hạn và một quyết định sự bền vững của kinh tế trong dài hạn.

Nhóm đầu đóng góp 40% kết quả xếp hạng tổng, gồm các chỉ số kinh tế - xã hội như GDP, dân số, người đi máy bay, các trụ sở doanh nghiệp và vốn đầu tư trực tiếp nước ngoài. Nhóm 2 chiếm 30%, tập trung vào đà tăng trưởng của bất động sản thương mại. Còn nhóm 3 gồm sức mạnh công nghệ, đột phá, tiếp cận giáo dục và chất lượng môi trường.

Trung Quốc bơm tiền kỷ lục trước dịp Tết

PBOC đã bơm ròng 410 tỷ NDT (60 tỷ USD) qua nghiệp vụ thị trường mở hôm nay. Đây là con số lớn nhất trong ngày kể từ năm 2004. Việc này đã nâng tổng tiền bơm ra thị trường trong tuần lên 845 tỷ NDT.

Lãi suất liên ngân hàng tại Trung Quốc hôm nay tăng mạnh nhất 19 tháng, Ngân hàng Trung ương (PBOC) cũng bơm thêm 60 tỷ USD để phục vụ nhu cầu Tết Nguyên đán.

 Lãi suất liên ngân hàng kỳ hạn 7 ngày cũng tăng thêm 0,17% chiều nay - mạnh nhất từ  tháng 6/2015 - lên 2,58% tại Thượng Hải.

Nhu cầu tiền mặt cận Tết của người Trung Quốc đang lên rất cao. Ảnh: China Daily

Nhu cầu tiền mặt tại Trung Quốc thường tăng mạnh trước mỗi dịp Tết Nguyên đán. Do các hộ gia đình cần rút tiền để mua quà và về quê. Các khoản thanh toán thuế cuối tháng của doanh nghiệp cũng càng khiến nhu cầu tăng cao. Trung Quốc đã bơm ra 200 tỷ NDT dưới dạng hợp đồng repo (mua lại đảo ngược) kỳ hạn 7 ngày và 260 tỷ NDT hợp đồng kỳ hạn 28 ngày.

"PBOC muốn đảm bảo thanh khoản dồi dào. Trong khi đó, hợp đồng kỳ hạn 28 ngày rõ ràng để phục vụ kỳ nghỉ Tết", Frances Cheung - Giám đốc chiến lược lãi suất tại châu Á của Societe Generale cho biết, "Cũng có thể đây là sự chuẩn bị cho tác động thắt chặt gián tiếp, gây ra bởi hoạt động rút vốn".

2 tuần qua, PBOC tung tiền dưới dạng hợp đồng repo 28 ngày nhiều hơn là dạng cho vay kỳ hạn 7 ngày. Họ hạn chế bơm vốn giá rẻ, ngắn hạn để giảm đòn bẩy trong hệ thống tài chính. Tuần đầu tháng 1, cơ quan này đã rút ròng 595 tỷ NDT, tuần thứ 2 lại bơm ròng 100 tỷ NDT do nhu cầu bắt đầu tăng cao.

Nhận thưởng Tết, bạn phải đóng thuế là bao nhiêu?

Nhận 10 triệu, bạn chỉ nộp 750.000 đồng, nhưng nghĩa vụ thuế sẽ tương đương 1/4, thậm chí 1/3 khoản tiền nếu bạn được thưởng 100 hay 200 triệu đồng.

Thu nhập từ lương kinh doanh, lương sản phẩm của năm (hay còn gọi là thưởng Tết), theo quy định, là thu nhập phải chịu Thuế thu nhập cá nhân. Theo luật, cách tính thuế với thưởng Tết này được dựa trên biểu luỹ tiến từng phần, tức là mỗi bậc thu nhập có một thuế suất tương ứng, cụ thể như sau:

Bậc	Thu nhập tính thuế/tháng	Thuế suất (%)
1	Đến 5	5%
2	Trên 5 đến 10	10%
3	Trên 10 đến 18	15%
4	Trên 18 đến 32	20%
5	Trên 32 đến 52	25%
6	Trên 52 đến 80	30%
7	Trên 80	35%

Đơn vị tính: triệu đồng

Ví dụ bạn được thưởng Tết 10 triệu đồng, số thuế phải nộp là:

5 * 5% + (10-5) * 10% = 0,25 + 0,5 = 0,75 (triệu đồng)

Để đơn giản, bạn có thể tham khảo cách tính rút gọn thuế thu nhập phải nộp trên số tiền thưởng Tết như sau (A là số tiền thưởng trước thuế): 

Bậc	Thưởng Tết (triệu)	Số thuế phải nộp
1	Đến 5	5% * A
2	Trên 5 đến 10	10% * A - 0,25
3	Trên 10 đến 18	15% * A - 0,75
4	Trên 18 đến 32	20% * A - 1,65
5	Trên 32 đến 52	25% * A - 3,25
6	Trên 52 đến 80	30% * A - 5,85
7	Trên 80	35% * A - 9,85

Đơn vị tính: triệu đồng

Như vậy, với số tiền thưởng Tết lần lượt từ 10 đến 500 triệu đồng, số thuế phải nộp sẽ như sau: 

Thưởng Tết trước thuế	Thuế phải nộp
10	0,75
50	9,25
100	25,15
200	60,15
300	95,15
500	165,15

Đơn vị tính: triệu đồng

Trên thực tế, tại một số công ty, khi nhận tiền thưởng Tết và thông báo chi tiết của kế toán hoặc nhân sự, người lao động sẽ thấy số thuế bị trừ ít hơn các mức nêu trên. Ví dụ với thưởng Tết 100 triệu đồng, thay vì bị trừ thẳng 25,15 triệu đồng thuế, người lao động có thể chỉ bị trừ ngay gần 7 triệu đồng. Tuy nhiên, đây chỉ là mức thuế thu nhập (tạm tính) được phân bổ để trừ theo tháng chứ không có nghĩa bạn chỉ phải nộp vào ngân sách 7 triệu đồng cho số thưởng 100 triệu.

Để tính chính xác, người nộp thuế phải chờ khi quyết toán vào năm sau, bởi thông thường, thưởng Tết 2016 sẽ được nhận vào tháng 1/2017 và được xác định là thu nhập tính thuế của 2017. Đây cũng là lý do  khi nhận thưởng Tết của năm sau, nhiều người bị truy thu tới hàng chục, thậm chí hàng trăm triệu đồng do khoản thuế thu nhập từ thưởng Tết chưa được tính toán đủ.

Ngoài ra, thu nhập tính thuế trong năm cũng đã được loại trừ các khoản như giảm trừ gia cảnh, đóng bảo hiểm bắt buộc, đóng góp từ thiện, nhân đạo, khuyến học (nếu có)..
.

Thạc sĩ tài chính thu được mỗi tháng gần tỷ đồng từ rau sạch

Đang là cán bộ một chi nhánh ngân hàng tại TP Đà Lạt, anh Nguyễn Văn Dương (37 tuổi) đã nghỉ việc để về đầu tư trang trại rau thủy canh hiện đại cho hơn 30 tấn rau sạch mỗi tháng.

Là thạc sĩ tài chính ngân hàng, vài năm trước anh Nguyễn Văn Dương không nghĩ mình sẽ chuyển hướng làm nông nghiệp sạch. Khi còn làm việc tại ngân hàng, quá trình đi thẩm định cho vay vốn, anh Dương nhận thấy phần lớn người nông dân hiện vẫn phun thuốc, bón phân kiểu truyền thống, nên khó thâm nhập những thị trường ngày càng khó tính, yêu cầu cao về rau sạch.

"Cũng chính từ đó, khi thấy tiềm năng nhu cầu thị trường rau sạch đang ngày càng tăng cao, năm 2014 có cơ hội được sang Thái Lan tìm hiểu công nghệ sản xuất rau sạch tiêu chuẩn châu Âu, về nước tôi đã quyết tâm triển khai dự án", anh Dương chia sẻ. Khoảng thời gian này đối với anh Dương gặp nhiều khó khăn khi vừa phải lo làm công việc tại ngân hàng, vừa lo sản xuất rau sạch.

Cựu cán bộ ngân hàng hiện dồn hết tâm huyết cho mô hình rau sạch.

Tháng 6/2015, anh Dương dồn tiền để mua 4 ha đất tại tổ Vạn Thành (phường 5, TP Đà Lạt), trong đó đầu tư hơn 12 tỷ đồng nhập các thiết bị từ Thái Lan để trồng 1 ha các loại rau thủy canh. Đây là một trong những vườn thủy canh lớn và hiện đại bậc nhất tại Đà Lạt.

Hạt giống rau nhập từ nước ngoài sau khi được trồng trong xơ dừa (đã diệt khuẩn, sạch các mầm bệnh) sẽ được đặt vào hệ thống đường nằm cách bề mặt đất khoảng 70cm. Chất dinh dưỡng được pha theo tỷ lệ thích hợp sẽ hòa vào nước chảy qua những ống dẫn để nuôi sống cây rau phát triển từ lúc trồng trong giá thể xơ dừa cho đến lúc thu hoạch. Tất cả các công đoạn canh tác rau thủy canh được thực hiện tự động.

"Nguồn nước tưới đảm bảo các tiêu chuẩn là yếu tố quan trọng và quyết định tới năng suất và chất lượng rau nên thường xuyên được kiểm tra các đặc tính an toàn, sau khi đảm bảo các yếu tố 'chuẩn' thì mới đưa vào hệ thống ống dẫn", anh Dương chia sẻ.

Song song với việc trồng rau sạch, anh Dương lo tìm đầu ra cho sản phẩm. Bằng việc đưa sản phẩm tặng đầu mối tiêu thụ dùng thử trong lứa đầu tiên, ngay lập tức các đối tác đã đặt vấn đề bao tiêu sản phẩm rau thủy canh của trang trại. Bởi với quy trình sản xuất hiện đại, khép kín, không sử dụng thuốc bảo vệ thực vật, quy mô lớn, có thể cung cấp hàng liên tục không bị gián đoạn bất kể mùa nào trong năm. Hiện trang trại của anh Dương đã có nền tảng vững chắc trong khâu tiêu thụ là chuỗi các siêu thị lớn, hệ thống cửa hàng đồ ăn nhanh và cả xuất khẩu.

Anh cho biết thêm, trồng rau thủy canh ban đầu vốn rất lớn nhưng với mỗi lứa rau ăn lá chỉ cần 25 đến 30 ngày là thu hoạch nên hàng năm có thể trồng được nhiều vụ hơn cách trồng giá thể hay trồng trên đất, giá bán cũng cao hơn nên khả năng thu hồi vốn nhanh.

Đến tháng 3/2016, anh Dương chính thức nghỉ việc ở ngân hàng và thành lập Công ty TNHH Đà Lạt rau thủy canh, chuyên cung cấp, lắp đặt chuyển giao kỹ thuật trồng rau thủy canh.

Hiện nay, mỗi ngày trang trại rau thủy canh của anh Dương thu hoạch hơn 1 tấn rau sạch bao gồm rau ăn lá như: xà lách các loại, cải, rau muống... cho thị trường các tỉnh thành trong cả nước và xuất khẩu sang Hàn Quốc. Với giá bán trung bình khoảng 35.000 đồng một kg, sau khi trừ các chi phí, mỗi tháng lợi nhuận đạt từ 800 đến 900 triệu đồng.

Chưa dừng lại ở đó, trong chiến lược kinh doanh của mình, anh Dương đã dành 3ha còn lại để đầu tư mô hình kết hợp giữa sản xuất nông nghiệp và thu hút khách tham quan. Đây là mô hình du lịch canh nông khép kín đầu tiên ở thành phố Đà Lạt. "Ban đầu tôi dự kiến mở cửa đón khách vào đầu tháng 1/2017, nhưng ngay từ khi cơ sở vật chất đang hoàn thiện mà mỗi ngày đã có hàng trăm lượt người, ngày cao điểm tới cả ngàn lượt", anh Dương chia sẻ.

Với mong muốn để mỗi du khách lên Đà Lạt có thể tham quan nhà vườn hiện đại, trải nghiệm những việc làm của nông dân, được thu hoạch và có thể mua sắm nông sản ngay tại chỗ mà không phải di chuyển từ điểm này sang điểm khác, đến nay anh Dương đã đầu tư hơn 100 tỷ đồng để xây dựng các khu sản xuất rau thủy canh, cà chua, khu trồng hoa, dâu tây công nghệ cao, hệ thống nhà hàng chuyên phục vụ các món rau và một khu trưng bày với khoảng 30 loại rau sạch giới thiệu tới du khách.

Khế kiểng chục tỷ rao bán ở chợ hoa Sài Gòn

Góp mặt khá sớm vào thị trường hoa Tết, cặp khế kiểng được cho là đã 300 tuổi của nghệ nhân Ba Hùng tại Tây Ninh vừa được mang đến hội hoa Phú Mỹ Hưng để rao bán với giá 12 tỷ đồng.

Nghệ nhân Ba Hùng - người nổi tiếng với vườn kiểng cổ thụ tại Tây Ninh cho biết, cặp khế kiểng đã được ông chăm sóc và tạo dáng trong 25 năm. Chi phí để đầu tư thời gian qua cũng tốn đến hàng trăm triệu đồng. Ông cho rằng, mức giá 12 tỷ là hợp lý và hoàn toàn có những "đại gia" chi trả được. Tuy nhiên, ông cũng thừa nhận, việc chọn chủ nhân mới cho cặp khế tương đối khó khăn vì không những  có khả năng tài chính thì khách hàng cũng phải đồng điệu, "cảm" được giá trị và nét đẹp của cặp khế thì mới an tâm bán đi. Nếu bán được, ông cũng sẽ tiếp tục thường xuyên đến thăm nom, chăm sóc cặp khế.

Cách đây 2 năm, cặp khế này cũng được nghệ nhân Ba Hùng mang đến TP HCM rao bán 7 tỷ đồng vào dịp Tết. Có khách trả 6,5 tỷ đồng nhưng ông vẫn quyết định mang về không bán. Nghệ nhân cho biết, mỗi lần mang cặp khế lên TP HCM, ông cũng tốn chi phí không nhỏ. Năm nay, để vận chuyển, ông phải sử dụng xe cẩu 25 tấn và tốn đến 7 giờ để đưa cặp khế từ Tây Ninh lên TP HCM.

Ông Tập Cận Bình: Không ai thắng ở trong chiến tranh thương mại

Chủ tịch Trung Quốc đưa ra thông điệp bảo vệ toàn cầu hóa, đồng thời đề nghị thế giới tiếp tục duy trì thương mại và đầu tư tự do... khi phát biểu tại Davos (Thụy Sĩ).

"Rất nhiều vấn đề thế giới đang đối mặt không phải do toàn cầu hóa kinh tế gây ra", ông cho biết tại Diễn đàn Kinh tế Thế giới (WEF) hôm qua, "Dù thích hay không, kinh tế toàn cầu vẫn là một đại dương lớn và anh không thể thoát khỏi nó được".

Ông Tập là chủ tịch đầu tiên của Trung Quốc tham dự diễn đàn thường niên của các chính trị gia và lãnh đạo doanh nghiệp này. Bài phát biểu của ông hôm qua được đánh giá mang ý nghĩa biểu tượng rất lớn. Bắc Kinh muốn định vị bản thân là lãnh đạo toàn cầu, trong bối cảnh các cường quốc phương Tây, đặc biệt là Mỹ, dần rút khỏi chính trường thế giới.

"Chúng ta phải tiếp tục duy trì thương mại và đầu tư tự do, phải thúc đẩy quá trình tự do hóa hai lĩnh vực này. Không ai có thể chiến thắng nếu chiến tranh thương mại xảy ra", ông khẳng định.

Ông Tập Cận Bình là Chủ tịch đầu tiên của Trung Quốc tham dự WEF ở Davos. Ảnh: Reuters

Những tỷ phú, CEO và chính trị gia tới đây hằng năm là những người rất ủng hộ toàn cầu hóa. Tuy nhiên, sự kiện năm nay lại tổ chức đúng thời điểm chuyển giao quyền lực tại Mỹ. 20/1 - ngày cuối cùng WEF diễn ra cũng là ngày Tổng thống đắc cử Mỹ - Donald Trump nhậm chức.

Trong suốt chiến dịch tranh cử, Trump đều tỏ thái độ không hài lòng với các hiệp định thương mại quốc tế. Ông gọi Hiệp định Đối tác Xuyên Thái Bình Dương (TPP) là "một thảm họa". Trump thường xuyên đe dọa đánh thuế 35% lên hàng hóa, đặc biệt là ôtô, sản xuất tại Mexico. Ông cũng dọa trừng phạt Trung Quốc vì cho rằng nước này đang định giá thấp đồng NDT.

Ông Tập cho rằng toàn cầu hóa là một con dao hai lưỡi. Và mọi người trên thế giới đều từng chịu ảnh hưởng vì mặt hạn chế của nó. Tuy nhiên, ông cho rằng sẽ là một sai lầm nếu quay về chủ nghĩa biệt lập.

"Việc đúng đắn cần làm là nắm bắt mọi cơ hội để cùng giải quyết thách thức, và vẽ ra hướng đi đúng cho toàn cầu hóa kinh tế", ông cho biết.

Trung Quốc đang thúc đẩy hiệp định thương mại tự do do chính họ khởi xướng với các lãnh đạo quanh Thái Bình Dương. "Nếu Mỹ từ bỏ quan hệ kinh tế - thương mại với châu Á và Thái Bình Dương, Trung Quốc đã có kế hoạch thay thế, không chỉ cho hai khu vực này, mà còn cho cả Mỹ Latin", nhà kinh tế học Nouriel Roubini cho biết.

Toàn cầu hóa đang là chất xúc tác cho sự phát triển của kinh tế Trung Quốc, biến nước này thành cường quốc sản xuất và thương mại. Khi thương mại quốc tế bùng nổ, hàng chục triệu người Trung Quốc đã gia nhập tầng lớp trung lưu.

Nhà giàu Việt trước thách thức lấy thẻ xanh để vào Mỹ

Hạn mức đầu tư EB-5 được Bộ An ninh nội địa Mỹ đề xuất tăng lên 1,35 triệu USD, thay vì 500.000 USD như hiện tại.

Ông Trần Văn Tỉnh - Tổng giám đốc IMM Group chia sẻ những diễn biến mới của hình thức đầu tư định cư Mỹ.

Không còn dừng lại ở những lời đồn đoán, trong bản đề xuất mới đây, ngày 13/1, Bộ An ninh nội địa Mỹ (Cơ quan chủ quản của Sở Di trú Mỹ) đã yêu cầu điều chỉnh hạn mức đầu tư đối với vùng khuyến khích đầu tư (vùng TEA) từ 500.000 USD lên 1,35 triệu USD. Kèm theo đó, bản đề xuất kiến nghị tăng hạn mức đầu tư đối với các vùng khác từ một triệu USD lên 1,8 triệu USD.

Việc tăng vốn đầu tư tối thiểu được cho là do quy định về hạn mức 500.000 USD đã được ban hành từ năm 1990 và không còn phù hợp với tình trạng lạm phát hiện tại.

Hạn mức đầu tư theo đề xuất sẽ gây khó khăn cho nhà đầu tư trong quá trình chứng minh nguồn tiền - quá trình quan trọng quyết định sự thành công của hồ sơ. Số tiền càng lớn thì thời gian chứng minh càng dài và độ phức tạp càng cao. Nhiều trường hợp do không đủ dữ liệu chứng minh dẫn tới hồ sơ bị bác, người đứng đơn mất cơ hội đầu tư vào EB-5.

Ông Trần Văn Tỉnh - sáng lập viên, Tổng giám đốc IMM Group.

Cơ quan này cũng đề xuất định nghĩa lại khái niệm vùng TEA (Vùng khuyến khích đầu tư). Thay vì chỉ cần thỏa một điều kiện, thì nay, những vùng được xếp vào diện khuyến khích đầu tư phải thỏa cả hai.

Một là tỷ lệ thất nghiệp phải ở mức 150% so với tỷ lệ thất nghiệp trên toàn quốc. Hai là phải có dân số từ 20.000 người trở lên. Căn cứ vào đề xuất này, việc xác định tọa độ vùng TEA cũng được yêu cầu thắt chặt lại.

Hiện tại, các dự án được phép mở rộng tọa độ vùng TEA ra nhiều hướng để tranh thủ điều kiện từ các vùng lân cận dự án. Đề xuất nếu có hiệu lực sẽ buộc dự án chỉ phát triển theo một hướng. Trường hợp mở rộng tọa độ sang các vùng khác thì mỗi vùng địa lý thêm vào phải đáp ứng được cả hai tiêu chí về tỷ lệ thất nghiệp và thống kê dân số.

Như vậy, thay vì dễ dàng tọa lạc ở trung tâm các thành phố lớn như hiện tại, trong tương lai, các dự án mới có thể khó đáp ứng điều kiện và phải chọn những địa điểm lân cận trung tâm để làm dự án.

Chương trình EB-5 vẫn còn nhưng không còn là ước mơ của nhiều người mà sẽ chỉ dành cho một số người vì rất khó để chứng minh nguồn tiền 1,3 triệu USD.

Khả năng thay đổi luật lần này khác với những lần trước. Chương trình đã được gia hạn 3 lần kể từ tháng 9/2016 để chờ kết quả bầu cử Tổng thống. Dự kiến thay đổi luật lần này được Bộ an ninh nội địa - cơ quan bộ quản lý sở Di trú Mỹ soạn thảo 115 trang.

Có thể nhiều dự án không đồng ý nhưng sẽ khó tác động đến quyết định của Bộ An ninh nội địa. Nếu được thông qua, luật mới sẽ áp dụng cho nhà đầu tư mới sau ngày 28/4, có thể thay đổi toàn diện cuộc chơi đầu tư định cư Mỹ vì chương trình sẽ chỉ dành cho một nhóm người nhất định.

Chương trình đầu tư EB-5 được Quốc hội thông qua từ năm 1990 cho phép nhà đầu tư nước ngoài đầu tư 500.000 USD vào vùng khuyến khích đầu tư và cả gia đình sẽ nhận thẻ xanh. Rất nhiều nhà đầu tư nước ngoài, gần 90% là Trung Quốc chọn chương trình này để con cái học hành miễn phí và có cơ hội nhập tịch trong tương lai.

Thị trường vàng lại tiếp tục lặng sóng

Mở cửa ngày 19/1, giá vàng giảm nhẹ 20.000 đồng so với chốt phiên hôm qua. Tại Công ty Vàng bạc đá quý DOJI, mỗi lượng vàng miếng SJC được giao dịch ở 36,5 - 36,6 triệu đồng. 

Trong khi vàng quốc tế biến động mạnh, rơi hơn chục USD trong phiên, vàng SJC lại không có nhiều thay đổi về giá nên các nhà đầu tư càng thêm hờ hững.

Tương tự, tại Công ty Vàng bạc đá quý Phú Nhuận (PNJ), giá vàng được giao dịch ở 36,4 - 36,67 triệu đồng mỗi lượng.

Giá vàng miếng SJC hiện cao hơn quốc tế 3,5 triệu đồng mỗi lượng.

Trên thế giới, giá vàng sau khi chạm mức cao nhất 8 tuần đã quay đầu lao dốc vì những thông tin về chỉ số giá tiêu dùng vừa được công bố. Chốt phiên Mỹ, giá vàng rơi từ mức trên 1.215 USD xuống sát 1.200 USD. Sang phiên Á, giá đang nhích nhẹ nhưng lực tăng không mạnh khi vẫn quanh quẩn ở mức này.

Quy đổi theo tiền Việt, vàng quốc tế có giá khoảng 33 triệu đồng (chưa kể thuế và phí gia công). Như vậy, mỗi lượng vàng nội hiện chỉ cao hơn quốc tế khoảng 3,5 triệu - thu hẹp đáng kể so với mức trên 5 triệu đồng của tháng trước.

Giá vàng trong nước ngày hôm qua dù được điều chỉnh nhiều lần nhưng biên độ dao động lại hẹp nên các nhà đầu tư vẫn chưa thực sự mặn mà. Các doanh nghiệp cho biết giao dịch tiếp tục không sôi động trong ngày 19/1. Dự kiến, sát ngày nhậm chức của Tổng thống đắc cử Donald Trump, giá vàng có thể có biến động và đây sẽ là lúc các nhà đầu tư đưa ra quyết định cho mình.

Trên thị trường ngoại hối, tỷ giá những ngày sát Tết Nguyên đán khá ổn định khi được mua bán quanh 22.535 - 22.605 đồng một đôla Mỹ.

Deutsche Bank: Kinh tế Việt 2017 tăng trưởng 6,4%

Việt Nam được kỳ vọng sẽ đạt tăng trưởng GDP 6,4% trong năm 2017, cao hơn mức 6,2% của năm 2016, theo dự báo của Deutsche Bank.

Tại buổi công bố Báo cáo về Triển vọng Kinh tế vĩ mô ở Việt Nam năm 2017 diễn ra sáng nay, Chuyên gia kinh tế cấp cao của Ngân hàng Deutsche Bank, bà Juliana Lee cho rằng, nhờ vào sự khôi phục bền vững của nông nghiệp và xuất khẩu, Việt Nam được kỳ vọng sẽ đạt tăng trưởng GDP 6,4% trong năm 2017, cao hơn mức 6,2% của năm 2016. “Chúng tôi nhận thấy Việt Nam đang tiếp tục thực hiện kế hoạch cải tổ để nâng cao tiềm lực tăng trưởng trong dài hạn”, bà nói.

Kinh tế Việt Nam 2017 được dự báo tăng trưởng cao hơn 2016.

Tuy nhiên, theo chuyên gia này, trong trường hợp Việt Nam đạt được tiến bộ đáng kể trong cải cách kinh tế, với sự hỗ trợ bởi dòng vốn nước ngoài, xuất khẩu tăng mạnh, cải cách tốt… thì tiền đồng mạnh lên, trái ngược với dự đoán về sự giảm giá đều đặn của tiền đồng so với USD. Điều này cũng tạo ra những rủi ro ảnh hưởng tới dự báo của Deutsche Bank về tốc độ tăng trưởng hơn 6%.

Bà cũng cho rằng, việc cải tổ các doanh nghiệp thuộc sở hữu Nhà nước (SOE) rất quan trọng đối với tình hình tài chính của Việt Nam vì nó làm tăng hiệu quả của chi tiêu công và nguồn tiền thu được từ cổ phần hoá doanh nghiệp Nhà nước có thể được sử dụng để trả bớt nợ công.

"Việt Nam đang rất cương quyết việc tái cơ cấu ngân hàng, quyết tâm xử lý nợ xấu quyết liệt nên tăng trưởng sẽ cao hơn, tuy nhiên chính sách cần có độ trễ nhất định", bà Lee nói, đồng thời nhấn mạnh tầm quan trọng của việc giải quyết nợ xấu và tăng cường quản lý rủi ro tín dụng để đảm bảo sự ổn định của hệ thống ngân hàng, khi lãi suất tăng trong trung và dài hạn.

Tóm lại, theo chuyên gia kinh tế cấp cao của Deutsche Bank, các điều kiện vẫn tiếp tục thuận lợi cho việc kinh doanh và đầu tư tại Việt Nam, nơi mà Deutsche Bank cung cấp dịch vụ tài chính thương mại, quản lý tiền mặt và dịch vụ lưu ký chứng khoán cho các khách hàng doanh nghiệp đang hoạt động tại Việt Nam cũng như dịch vụ tư vấn doanh nghiệp.